Architektonisches Highlight: Neubau-Büroensemble an der B9
Hochkreuz, 53175 Bonn
Der "Green Canyon" wird aus dem "Solitärhaus" und dem "Atriumhaus" mit sechs bzw. vier oberirdischen Geschossen bestehen und über eine eigene Tiefgarage sowie Fahrradgarage verfügen.
Hervorragende Ausstattung und modernste Gebäudetechnik für nachhaltige und energieeffiziente Büronutzung sind in diesen Büroneubauten selbstverständlich. Es entsteht ein Green-Building mit DGNB-Platin und WiredScore-Gold-Zertifizierung.
Die terrassenförmige Architektur mit extensiver Begrünung und einladender Platzgestaltung wird sich erfrischend und auffallend im Stadtbild präsentieren.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 7.450 m²
Nutzfläche: 17.310 m²
Bezug: 1. Quartal 2027 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 240
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Der Top-Lage angemessen wird dieser High-End-Büroneubau eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung erhalten und besonders energieeffizient sein. Details können zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Vorgesehen sind u.a.:
- repräsentatives Foyer
- Besprechungsräume und Co-Workingbereiche im Erdgeschoss
- Erschließung über Aufzüge und Treppenhäuser
- flexible und effiziente Raumaufteilung durch Achsmaß 1,35 m
- gute Belichtung durch bodentiefe öffenbare Fenster
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Gebäudeautomation "Smart-Building"
- CAT-7-Verkabelung über Hohlraumböden mit Bodentanks
- hochwertige Sanitärbereiche
- Sky Lounge (circa 300 m²) und begrüntes Atrium in Haus 2
- Stellplätze in objekteigener Tiefgarage
- Fahrradstellplätze mit E-Ladestationen
- Duschen im Untergeschoss
Lage
1 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit
Das hochwertige Neubau-Büroensemble wird in erstklassiger Lage nahe der Museumsmeile und des Bundesviertels direkt an der B9 sowie in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur A562 entstehen. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen vier Himmelsrichtungen über die B9 und die Autobahnen gegeben. Die Haltestellen Olof-Palme-Allee und Max-Löbner-Straße/Friesdorf sind nur zwei bzw. vier Gehminuten entfernt, sodass auch die ÖPNV-Anbindung ausgezeichnet ist.
