Hochwertige Revitalisierung eines Bürogebäudes am Neumarkt

  City, 50667 Köln

Objektnummer: 63411

2.845 m²
k.A.
ab 21,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das markante Bürohaus in visibler Ecklage zum Neumarkt wird entkernt und mit einer neuen, attraktiven Ausstattung versehen. Die Fassade wird erneuert und optisch attraktiv und wertig gestaltet.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 2.845 m²

Bezug: voraussichtlich ab 4. Quartal 2020 bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 7

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 21,00 €

Nebenkosten pro m²: 3,50 €

Stellplatzmiete ab: 150,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und Ausstattung der Flächen wird in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer erfolgen. Geplant sind unter anderem:

  • flexible Raumaufteilung
  • Klimatisierung über Umluft
  • Isolierverglasung mit besonderem Wärmeschutz
  • moderne LED-Stehleuchten in den Büros
  • Grundbeleuchtung der Flure über LED-Lichtbänder
  • CAT-7-Verkabelung mit CAT-6a-Buchsen
  • neue, wertige WC-Bereiche
  • hochwertige Teeküchen
  • glatt gespachtelte Wände
  • antistatische bürostuhlrollengerechte Teppichböden
  • Video-Gegensprechanlage und Zugangskontrollsystem
  • gestalteter Innenhof
  • Aufzug
  • nach Denkmalschutzauflagen erneuerte Fassade und Elemente wie z. B. Eingangstüen

Lage

  • 20 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 20 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in zentralster Innenstadtlage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sowohl per ÖPNV als auch mit dem PKW. Die Nähe zum Richmod-Center, dem Haubrich-Hof, der Neumarkt-Passage sowie die kurze Entfernung zur Fußgängerzone kennzeichnen diesen attraktiven Bürostandort.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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