Repräsentative Logistikliegenschaft
52353 Düren
Die im Jahre 2002 errichtete Liegenschaft besteht aus einem Hochregallager, einer Kommissionierhalle sowie einem Büro-/Sozialtrakt.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 7.300 m²
Gesamtfläche: 7.800 m²
Grundstücksgröße: 25.000 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 16 m
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Parkflächen: 50
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Hallenflächen (allgemein):
- Deckensprinkleranlage komplett
- Gasheizung
- Lichtkuppeln elektrisch bedienbar
- Brandmeldeanlage
- hochbelastbarer Stahlbetonboden
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Fundamente Stahlbeton
Hochregallagerhalle:
- Grundfläche: Breite ca. 33,00 m x Länge ca. 91,00 m
- Andienung: ebenerdiges Rolltor (Maße: ca. 3,00 m B x 6,00 m H)
- Hallenhöhe: ca. 16,00 m
- Regale befüllbar bis ca. 14,40 m
- verfügbare vorhandene Regalfläche: 4.850 m²
- 12 separat zugängliche Regale, Breite 1,65 m (Doppelregal 3,30 m), Regal begehbar auf ca. 3 m Höhe
- Spezialstapler zur Regalbefüllung stehen funktionsfähig zur Verfügung
- vorhandene Regale werden bei Bedarf demontiert
- große vertikale Fenster und Oberlichter
Kommissionierhalle:
- Andienung: 12 hydraulische Einzelrampen
Großrampe (36 m Länge, 4,60 m Breite)
Rolltor (Maße: ca. 4,00 m B x 4,10 m H)
- Hallenhöhe: ca. 6,90 m UKB; 7,90 m lichte Höhe
- 12 offene Felder à 300 m² mit jeweils zugeordneter Rampe
- 2 durch Maschendraht abgezäunte Flächen zu 330 m² bzw. 60 m²
- Sozialtrakt (Toiletten, Waschraum) und Verkehrsflächen
Bürofläche / Sozialtrakt (Obergeschoss):
- helle Büro- und Aufenthaltsräume (4 separate Büros) mit Klimaanlage
- Balkon
- Technikräume
- moderne Sanitärräume (Toiletten, Duschen)
- Pausenraum mit Einbauküche und hochwertigem Mobiliar
- Technikräume
- Klimaanlage in den Büros in der 1. Etage
Außenfläche:
- asphaltierte Außenfläche
- Grünflächen
- Grundstücksabsicherung durch elektrisches Rolltor und Kompletteinzäunung
- großzügige Parkmöglichkeiten
- großzügige und ausreichende Verkehrsflächen
- Grundstückseinfriedung mit Drahtzaun (2 Meter hoch)
- Bepflanzung mit Gebüschen und Sträuchern (Baumreihe entlang der Kreisstraße 29)
- Rundumfahrt möglich
Lage
19 Min. Fahrzeit
20 Min. Fahrzeit
15 Min. Fußweg
60 Min. Fahrzeit
Die hier angebotene Liegenschaft liegt in Kreuzau, einer der größten Gemeinden der Rureifel, südlich der Kreisstadt Düren. Die verkehrstechnische Anbindung an die A 4 ist über die B 399 und B 264 bestens gewährleistet. Die Anbindung an Euskirchen ist über die B 56 gegeben. Durch die Gemeinde verläuft die Rurtalstrecke (Bahnstrecke Düren - Helmbach), welche die Anbindung an den ÖPNV sichert. Der Kreuzauer Bahnhof ist weniger als 2 km entfernt.
