Repräsentative Logistikliegenschaft

  52353 Düren

  • Stellplatz
  • Hallenhöhe: 16,0 m

Objektnummer: 63336

7.800 m²
k.A.
Preis auf Anfrage
7.300 m²

Die im Jahre 2002 errichtete Liegenschaft besteht aus einem Hochregallager, einer Kommissionierhalle sowie einem Büro-/Sozialtrakt.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Lager-/Produktionsfläche: 7.300 m²

Gesamtfläche: 7.800 m²

Grundstücksgröße: 25.000 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 16 m

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Anzahl Parkflächen: 50

Kosten

Preis auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

Hallenflächen (allgemein):

  • Deckensprinkleranlage komplett
  • Gasheizung
  • Lichtkuppeln elektrisch bedienbar
  • Brandmeldeanlage
  • hochbelastbarer Stahlbetonboden
  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Fundamente Stahlbeton

Hochregallagerhalle:

  • Grundfläche: Breite ca. 33,00 m x Länge ca. 91,00 m
  • Andienung: ebenerdiges Rolltor (Maße: ca. 3,00 m B x 6,00 m H)
  • Hallenhöhe: ca. 16,00 m
  • Regale befüllbar bis ca. 14,40 m
  • verfügbare vorhandene Regalfläche: 4.850 m²
  • 12 separat zugängliche Regale, Breite 1,65 m (Doppelregal 3,30 m), Regal begehbar auf ca. 3 m Höhe
  • Spezialstapler zur Regalbefüllung stehen funktionsfähig zur Verfügung
  • vorhandene Regale werden bei Bedarf demontiert
  • große vertikale Fenster und Oberlichter

Kommissionierhalle:

  • Andienung: 12 hydraulische Einzelrampen

Großrampe (36 m Länge, 4,60 m Breite)

Rolltor (Maße: ca. 4,00 m B x 4,10 m H)

  • Hallenhöhe: ca. 6,90 m UKB; 7,90 m lichte Höhe
  • 12 offene Felder à 300 m² mit jeweils zugeordneter Rampe
  • 2 durch Maschendraht abgezäunte Flächen zu 330 m² bzw. 60 m²
  • Sozialtrakt (Toiletten, Waschraum) und Verkehrsflächen

Bürofläche / Sozialtrakt (Obergeschoss):

  • helle Büro- und Aufenthaltsräume (4 separate Büros) mit Klimaanlage
  • Balkon
  • Technikräume
  • moderne Sanitärräume (Toiletten, Duschen)
  • Pausenraum mit Einbauküche und hochwertigem Mobiliar
  • Technikräume
  • Klimaanlage in den Büros in der 1. Etage

Außenfläche:

  • asphaltierte Außenfläche
  • Grünflächen
  • Grundstücksabsicherung durch elektrisches Rolltor und Kompletteinzäunung
  • großzügige Parkmöglichkeiten
  • großzügige und ausreichende Verkehrsflächen
  • Grundstückseinfriedung mit Drahtzaun (2 Meter hoch)
  • Bepflanzung mit Gebüschen und Sträuchern (Baumreihe entlang der Kreisstraße 29)
  • Rundumfahrt möglich

Lage

  • 19 Min. Fahrzeit
  • 20 Min. Fahrzeit
  • 15 Min. Fußweg
  • 60 Min. Fahrzeit

Die hier angebotene Liegenschaft liegt in Kreuzau, einer der größten Gemeinden der Rureifel, südlich der Kreisstadt Düren. Die verkehrstechnische Anbindung an die A 4 ist über die B 399 und B 264 bestens gewährleistet. Die Anbindung an Euskirchen ist über die B 56 gegeben. Durch die Gemeinde verläuft die Rurtalstrecke (Bahnstrecke Düren - Helmbach), welche die Anbindung an den ÖPNV sichert. Der Kreuzauer Bahnhof ist weniger als 2 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Noeckel
Berater Industrie- | Logistikimmobilien Tel.: +49 221 937793-358
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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