Ladenlokal mit 492m² Verkaufsfläche im Herzen der Neustadt-Nord

  Neustadt-Nord, 50668 Köln

  • Stellplatz

Objektnummer: 62099

492 m²
Preis auf Anfrage

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 7-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die werbewirksame Schaufensterfront in exponierter Lage bietet eine sehr gute Visibilität. Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur ist eine Vielzahl von Nutzungen realisierbar. Im hinteren Bereich befinden sich aktuell einige Büroräume und ein Aufenthaltsraum sowie die Sanitäranlagen. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage. Parkplätze (5-6 Stück) im Hof sind über die Neusser Straße erreichbar. Ein innenliegender Lichthof bietet zusätzliches Tageslicht.

In Abhängigkeit von Nutzungskonzepten und wirtschaftlichen Parametern kann die Fläche gegebenenfalls geteilt werden. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass ein Komplementärmietvertragsabschluss feststeht.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Gesamtfläche: 492 m²

Verkaufsfläche: 492 m²

Bezug: nach Vereinbarung

Anzahl Parkflächen: 5

Kosten

Preis auf Anfrage

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

  • 9 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 19 Min. Fahrzeit

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Ebertplatz und ca. 400 Meter vom Rheinufer entfernt. Durch diese Nähe zur Rheinuferstraße ist eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nachbarschaft im Bereich Neusser Straße und im Eigelsteinviertel ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. Der Ebertplatz zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Linien 12, 15, 16 und 18 und Buslinien 127, 140, 184 aus. Durch die prominente Lage am Ring ist das Objekt für den Individualverkehr bestens mit den Ausfallstraßen und der Innenstadt verbunden.

Porträtfoto von Rainer-H. Runge

Ihr Ansprechpartner

Rainer H. Runge
Leitung Key Account Management, Leitung
Einzelhandelsimmobilien
Tel.: +49 221 937793-320
Fax: +49 221 937793-77

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