Einschiffige Gewerbehallen mit angebautem zweigeschossigem Bürohaus

  Rodenkirchen, 50999 Köln

  • Stellplatz
  • Hallenhöhe: 4,50 m

Objektnummer: 61503

1.571 m²
k.A.
ab 4,00 €/m²
1.471 m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Einschiffige Gewerbehallen mit integrierten Büroflächen.

Die Liegenschaft ist eingefriedet und verfügt über eine Zufahrt sowohl über die Industriestraße als auch über den Kirschbaumweg.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Lager-/Produktionsfläche: 1.200 m²

Gesamtfläche: 1.571 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 5 m

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Anzahl Parkflächen: 13

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 4,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

Hallenfläche:

  • Andienung Einheit 1: 1 ebenerdiges Rolltor

Maße: ca. 3,50 m (B) x 3,50 m (H)

1 ebenerdiges Klapptor

Maße: ca. 3,00 m (B) x 3,50 m (H)

1 elektrische Schiebetür

  • Andienung Einheit 2: 1 ebenerdige Doppelflügeltüre

Maße: ca. 2,50 m (B) x 2,65 m (H)

  • Hallenhöhe ca. 4,50 m UKB bzw. ca. 5,60 m lichte Höhe
  • Gas-Gebläseheizung
  • Industrieboden
  • Starkstromanschlüsse sind vorhanden
  • Deckenoberlichter
  • RWAs sind vorhanden
  • getrennte WC-Einheiten

Bürofläche:

  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • EDV-Verkabelung
  • Fensterbankkabelkanäle
  • außenliegender Sonnenschutz (manuell)
  • flexible Raumaufteilung

Lage

  • 3 Min. Fahrzeit
  • 19 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fußweg
  • 18 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage im südlichen Kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen. Das BAB-Kreuz Köln Süd (BAB 4 Olpe-Köln-Aachen / A 555 Köln-Bonn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Rheinuferstraße ist auch das Kölner Stadtzentrum sehr gut angebunden. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe, so ist die nächste Bushaltestelle (Linie 135) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Klähn
Leitung
Industrie- | Logistikimmobilien
Tel.: +49 221 937793-410
Fax: +49 221 937793-77

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