Ruhig gelegen und dennoch zentral

  Weiden, 50859 Köln

Objektnummer: 59096

277 m²
k.A.
ab 10,50 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das 8-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch seine Gebäudeform hebt es sich von seinem Umfeld ab und verfügt über eine hohe Visibilität. Der Eingangsbereich ist sehr ansprechend und dennoch schlicht konzipiert.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 277 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 10,50 €

Nebenkosten pro m²: 3,20 €

Stellplatzmiete ab: 75,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1974

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 195,30 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 30,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Glastüren
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Personenaufzug
  • WCs in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem Nachbarmieter
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Brüstungskabelkanäle

Eine Änderung der Raumaufteilung ist in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer möglich. Ausstattungswünsche können ebenfalls berücksichtigt werden.

Lage

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 12 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 25 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur ca. 2 Autominuten von der Aachener Straße entfernt, einer der wichtigsten Verkehrsadern Kölns. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West, das die A1 und die A 4 miteinander verbindet, besteht auch überregional eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Objektnähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der in direkter Nachbarschaft gelegenen Haltestelle der S-Bahn-Linie S12/S13 sowie der U-Bahnlinie 1 und diverser Busverbindungen als gut zu bezeichnen.

Ihr Ansprechpartner

Phillip Roters
Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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