Moderne Büroflächen zentral in Mülheim

  Mülheim, 51065 Köln

Objektnummer: 47539

425 m²
k.A.
ab 9,80 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürohaus mit integrierter Einkaufsgalerie. Der Einzelhandelsbereich im Basement und Erdgeschoss dient als Bindeglied der beiden Bürotrakte im östlichen und westlichen Gebäudeteil. Die vakanten Büro- und Praxisräume können an den individuellen Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in ausreichender Zahl im direkt angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 425 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 9,80 €

Nebenkosten pro m²: 3,00 €

Stellplatzmiete ab: 70,00 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1998

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 105,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • hochwertige Bodenbeläge
  • flexible Grundrissgestaltung
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenkabelkanäle mit Bodentanks
  • unterstützende Belüftungsanlage zur Straßenseite
  • öffenbare Schallschutzfenster
  • Personenaufzug
  • außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Lage

  • 4 Min. Fahrzeit
  • 9 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 15 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Mülheim, direkt am zentralen Verkehrsknotenpunkt "Wiener Platz". Von hier aus sind alle anderen Kölner Stadtteile gut und schnell erreichbar. Die rechtsrheinische Lage bietet aufgrund der Nähe zur A 3 und A 4 ausgezeichnete Anbindungen an die Wirtschaftsräume Rhein-Ruhr sowie Rhein-Main. Über die Mülheimer Brücke und in der Fortfolge die Riehler Straße sowie Rheinuferstraße ist auch die Kölner Innenstadt und linksrheinische Stadtteil schnell anfahrbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Banken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe und Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt am Objekt angrenzende Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs runden die optimale Anbindung des Standortes ab.

Ihr Ansprechpartner

Phillip Roters
Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

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