Gepflegtes Bürohaus mit Kantine
Braunsfeld, 50825 Köln
Das im Jahre 1991 erbaute 5-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine gute Lage und seine repräsentative Architektur aus. Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Kantine sowie einen zentral besetzten Empfangsbereich. Der U-förmige, freistehende Komplex besticht durch seine Transparenz und Helligkeit sowie die hohe Flexibilität in der Flächenteilung.
Der begrünte Innenhof, welcher mieterseits genutzt werden kann, verleiht dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 634 m²
Nutzfläche: 8.586 m²
Bezug: nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 13,50 €
Nebenkosten pro m²: 2,95 €
Stellplatzmiete ab: 60,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 32,80 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Panoramaaufzüge
- zentraler Empfang
- Videoaeingangsüberwachung
- außenliegender Sonnenschutz
- bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Kantine
- begrünter Innenhof
- flexible Flächenaufteilung durch variable Trennwandsysteme
- zentraler Lastenaufzug
- vollausgestattete Teeküchen
Lage
6 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
23 Min. Fahrzeit
Das "Maarweg Center" befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld mit hervorragender Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Autobahnen A 1 und A 57. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen am Objekt gewährleistet, die von den Linien 141 und 143 angefahren werden. Die Linie 142 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 mit der Haltestelle "Maarweg" und die Linie 13 mit der Haltestelle "Weinsbergstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hierüber ist der Kölner Hbf, welcher sich in 4,5 km Entfernung befindet, in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Ehrenfeld mit Anbindung in alle Richtungen befindet sich mit 700 m in direkter Objektnähe.
