Gepflegtes Bürohaus mit Kantine

  Braunsfeld, 50825 Köln

Objektnummer: 45037

5.264 m²
ab 507 m²
ab 11,90 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das im Jahre 1991 erbaute 5-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine gute Lage und seine repräsentative Architektur aus. Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Kantine sowie einen zentral besetzten Empfangsbereich. Der U-förmige, freistehende Komplex besticht durch seine Transparenz und Helligkeit sowie die hohe Flexibilität in der Flächenteilung.

Der begrünte Innenhof, welcher mieterseits genutzt werden kann, verleiht dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 507 m²

Nutzfläche: 5.264 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 11,90 €

Nebenkosten pro m²: 2,95 €

Stellplatzmiete ab: 50,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1991

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 329,00 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 32,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Panoramaaufzüge
  • zentraler Empfang
  • Videoaeingangsüberwachung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • bodentiefe, isolierverglaste Fenster
  • Brüstungskabelkanäle
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Kantine
  • begrünter Innenhof
  • flexible Flächenaufteilung durch variable Trennwandsysteme
  • zentraler Lastenaufzug
  • vollausgestattete Teeküchen

Lage

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 12 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 23 Min. Fahrzeit

Das "Maarweg Center" befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld mit hervorragender Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Autobahnen A 1 und A 57. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen am Objekt gewährleistet, die von den Linien 141 und 143 angefahren werden. Die Linie 142 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 mit der Haltestelle "Maarweg" und die Linie 13 mit der Haltestelle "Weinsbergstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hierüber ist der Kölner Hbf, welcher sich in 4,5 km Entfernung befindet, in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Ehrenfeld mit Anbindung in alle Richtungen befindet sich mit 700 m in direkter Objektnähe.

Objektanfrage

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