Büroimmobilie

KUPFERLOFT

Moderne Büroflächen, eine imposante Halle und Konferenzräume bieten vielfältige Möglichkeiten – von New-Work-Modellen bis hin zur Eventlocation

Knapp 150 Jahre ist es her, da startete im heutigen Köln-Mülheim der Bau eines der bedeutendsten Industrieareale der Rhein-Metropole: Das Carlswerk. In wenigen Jahren entstanden auf einer rund 125.000 Quadratmeter großen Fläche Anlagen für die Kabelproduktion, Arbeiterhäuser und Verwaltungsgebäude. Hier herrschte Aufbruchsstimmung und wurde Industriegeschichte geschrieben: Mehrere Tausend Arbeiter produzierten auf dem Gelände Drähte und Kabel, die zu Stacheldraht, Klaviersaiten und Springfedern wurden, die die Kölner Seilbahn ebenso hielten wie die Mülheimer und die Rodenkirchener Brücke, die zum Aufbau der Stromnetze in Amsterdam, Hamburg und Bremen dienten, die als Telegraphenkabel die Welt über den Atlantik hinweg vernetzten und so die Grundlage für moderne Kommunikation schufen.

Kabel werden hier seit vielen Jahren nicht mehr produziert, aber immer noch ist das historische Gelände des Carlswerks ein Areal, auf dem neue Ideen geboren und umgesetzt werden, auf dem in einer urbanen Mischung agil und innovativ gearbeitet und gelebt wird. Kultur-, Freizeit- und Gastro-Angebote ergänzen dabei die spannungsreiche Bandbreite der Büro- und Gewerbeflächen.

Durch den Umbau der charaktervollen, historischen und zum Teil denkmalgeschützten Backsteinbauten zu repräsentativen Lofts wurde die Entwicklung Köln-Mühlheims zu einem der wichtigsten Bürostandorte Kölns maßgeblich forciert. Eingebettet ist das Carlswerk in den lebendigen, multikulturellen Stadtteil Mühlheim; zu Fuß lassen sich vom Carlswerk aus die unterschiedlichsten Geschäfte und Lokale erreichen.

Teil dieses urbanen Gewerbecampus´ ist das Kupferloft. Rund 5.100 Quadratmeter Büroflächen und gut 3.500 Lager- und Serviceflächen stehen hier derzeit noch auf drei Ebenen zur Verfügung. Hier können modernste Bürowelten realisiert werden, hier lassen sich New-Work-Modelle im passenden Umfeld umsetzen.

Ob per Bus, per Eisenbahn von Hauptbahnhof oder dem ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz aus, ob per Straßenbahn, Auto, Rad oder Roller: Das in der Schanzenstraße liegende Kupferloft ist bestens angebunden und erreichbar. Wer mit dem Auto kommt parkt dieses in der hauseigenen Tiefgarage. E-Auto? – Gerne, Ladestationen sind vorhanden. Den Weg zur Arbeit als erste Fitnesseinheit genutzt oder während des Tages eines der Sportangebote im Carlswerk genutzt? – Dafür stehen im Kupferloft Duschkabinen und Umkleiden bereit.

Vom Untergeschoss des Kupferlofts führen Fahrstühle und Treppenhaus in den Empfangsbereich und damit direkt in das Herz des Kupferlofts: Die imposante Haupthalle. Eine Halle, die für viele Ideen offen ist: Moderne Arbeitsplätze, attraktive Aufenthaltsgelegenheiten, Eventlocation oder Vortragsveranstaltungen der besonderen Art – wie Townhall Meetings – können hier realisiert werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss, mit direktem Blick in die Haupthalle, liegen rund 20 unterschiedlich große Konferenzräume. Auch hier heißt es: Offen für Ideen künftiger Nutzer. Denn die Konferenzräume können ebenfalls für eine gewisse Dauer als flexible Arbeitsplätze genutzt werden. Auch im Erdgeschoss sind – wie im Untergeschoss – separate Sanitäreinheiten zu finden.

Weiter geht es im Kupferloft von der Halle aus über eine offene Treppe oder über den Treppenhauskern samt Fahrstühlen in das erste Obergeschoss, das mit einer direkten Blickbeziehung um die Haupthalle herum angeordnet ist. Vor allem hier lassen sich neue, agile Arbeitsstrukturen verwirklichen, hier können bis zu 250 Arbeitsplätze realisiert werden, die dem Megatrend „new work“ in all seinen Facetten gerecht werden.

Kurz und gut: Beste Arbeitsbedingungen in einem bemerkenswerten Gebäude und in einem urbanen Stadtquartier, das in den kommenden Jahren weiter wachsen und seine Arbeits- ebenso wie Freizeit- und Lebensqualität beständig steigern wird.

Steckbrief

  • Bürofläche: Erdgeschoss + Obergeschoss ca. 5.109 m²
  • Lagerflächen, Sanitäranlagen und Stellplätze ca. 3.545 m²
  • TG Stellplätze 71
  • MP Erdgeschoss + Obergeschoss € 15,90
  • MP Untergeschoss € 2,95 €
  • NK € 3,50