Büroimmobilie

Friesenquartier

Kommunikation. Vernetzung. Lebensgefühl - hochwertig ausgebaute Büroflächen im stadtbekannten Friesenquartier.

Das vormals als "Stahlbau" bekannte Gebäude war früher ein Teil des Gerling-Konzerns. Die einst moderne Fortführung des architektonischen Konzeptes mit den historischen Fassaden  des Gerling Quartiers bietet aufgrund der flexibel gestaltbaren Gebäudestrukturen vielfältige Möglichkeiten für aktuelle Nutzungskonzepte. Das 9-geschossige Bürogebäude wurde in den  letzten Jahren nach modernen Gebäudestandards revitalisiert.

Zudem wurden ein repräsentativer Eingangsbereich und hochwertig ausgestatteten Allgemeinflächen geschaffen. Nach den  Wünschen des zukünftigen Nutzers, werden die Büroflächen ebenfalls hochwertig ausgebaut. Die großzügigen Grünanlagen am Gebäude wurden zuletzt neu gestaltet und bieten den  Mietern eine Ruheoase in der Innenstadt. Eine objekteigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten "Friesenviertel" und vis-a-vis des "Gerling Quartier", welches durch umfängliche Sanierungsmaßnahmen eine enorme Aufwertung erfährt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs wie der Knotenpunkt Friesenplatz sind fußläufig erreichbar und auch der Kölner Hauptbahnhof ist nur rund einen Kilometer entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf den Kölner Autobahnring und hat damit Anschluss in alle Richtungen sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Steckbrief

  • Bürofläche gesamt: 1.919 m²
  • Teilbar: ab 235 m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Mietpreis: ab € 23,00/m² € 25,00/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
  • Bezugstermin: nach Absprache

Ausstattung:

  • Aufzugsanlage
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertig ausgestattete Allgemeinflächen
  • Revitalisierung nach modernem Gebäudestandard
  • Barrierefreiheit und behindertenfreundliche Erschließung
  • bezugsfertige Büroflächen in hochwertiger Neubauqualität
  • flexible und innovative Raumlösungen nach individuellen Mieterwünschen
  • maßgeschneiderte und moderne Arbeitswelten
  • neugestaltete großzügige Grünanlagen
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • sanierte WC-Anlagen
  • Meetingpoint / Coffeepoint
  • IT-Verkabelung / Serverraum
  • Außenund Tiefgaragenstellplätze