Kreative Loft-Ladenfläche im Herzen der Südstadt
City, 50676 Köln
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Total area: 1.228 m²
Retail space: 912 m²
Available from: 01.01.2027 bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 5
Costs
Rent: 19.500,00 €
Extra: 2,50 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Construction year: 1975
Heating: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: District heating
Energy identity card type: Consumption certificate
Heating energy characteristic value: 98,60 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 16,10 kWh/(m²*a)
Characteristics
- Schaufensterfront über Eck
- Raumhöhe über 3,50 m
- Traglast zwischen 200 bis 500 kg/m²
- Lager vorhanden (ebenerdige Anlieferung über Rolltor Seitengasse)
- Sanitär im EG vorhanden (ausreichend für Personal und Kunden)
- Heizung (Fernwärme)
- Betondecke
- Bodenbelag Beton
- 5 Stellplätze vorhanden (im Mietpreis enthalten)
Location
7 Min. Fahrzeit
14 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
8 Min. Fahrzeit
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Haltestelle Köln Severinstraße liegt nur wenige Gehminute entfernt, die Gewerbe-einheit ist somit bequem zu erreichen. Mehrere Straßenbahnlinien (Linien 3, 4 und 14) sowie Buslinien (u. a. 132 und 106) halten in der Nähe und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Severinstraße ist bekannt für ihr lebendiges Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Dieser dynamische Mix sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Das Viertel ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt, was es zu einer idealen Umgebung für Gewerbebetriebe macht. Zusätzliche Attraktivität ist durch den kurzen Weg zum Rhein gegeben.
