Einzigartige Gelegenheit: gut angebundene Bürofläche in Worringen
Köln, 50769 Köln
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Usable area: 343 m²
Available from: ab 01.04.2026 bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 7
Costs
Square Rent ab: 12,30 €
Extra: 1,80 €
Parking space rental ab: 100,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Characteristics
- Baujahr 2000
- Klimaanlage
- barrierefreiheit
- barrierefreier Eingang
- doppelflüglige, elektrische Schiebetür
- Gasheizung
- Raumhöhe ca. 2,80 bis 3,60 m im EG
- Raumhöhe ca. 2,40 bis 2,65 m im UG
- Sanitär (D/H getrennt) im UG
- Teeküche im UG
- Schallschutzfenster
- Lager im UG
- eigener Gas-, Wasser- und Stromzähler
- außenliegende Freifläche für Fahrräder sowie
Location
5 Min. Fahrzeit
20 Min. Fahrzeit
35 Min. Fahrzeit
Das Büro liegt am Hackhauser Weg im Kölner Stadtteil Worringen, einer gut angebundenen und lebendigen Lage im Kölner Norden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In direkter Nähe befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister sowie Schulen und Arztpraxen.
Über die B 9 und die A 57 ist der Standort verkehrsgünstig erreichbar; zur Kölner Innenstadt und nach Dormagen, Neuss und Düsseldorf besteht eine schnelle Anbindung. Der S-Bahnhof Köln-Worringen (S11) sowie mehrere Buslinien sichern den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage überzeugt durch Kundennähe, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
