Moderne Bürofläche im Gewerbe- und Büroensemble "Gürzenich-Quartier"

  City, 50667 Köln

Object number: 71627

710 m²
ab 26,00 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Das insgesamt 7-geschossige Gürzenichquartier bietet seinen Büronutzern einen zeitgemäß hohen Qualitätsstandard.

Die Liegenschaft verfügt über 2 repräsentative Eingangsbereiche, sowohl zur Augustinerstraße als auch zur Martinsgasse hin.

Die äußere Gebäudequalität, geprägt durch die Natursteinfassade, harmoniert angenehm mit den historischen Gebäuden im Umfeld.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Usable area: 710 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Costs

Square Rent ab: 26,00 €

Extra: 4,50 €

Commission for tenant: siehe AGB

Energy Certificate

Construction year: 2014

Energy identity card type: Demand certificate

Final energy consumption: 81,00 kWh/(m²*a)

Characteristics

Die Büroflächen im Gürzenich-Quartier bieten alles, was anspruchsvolle Mieter sich für ihre Büros wünschen. Das beginnt bei hochwertigen Materialien und hoher Raumästhetik, geht weiter bei attraktiven Blickachsen und flexiblen Bürostrukturen und endet nicht bei technischen Selbstverständlichkeiten wie z.B. einer Kühlung. Auf Wunsch sind individuelle Ausstattungen wie z.B. Glaswände zur Raumteilung möglich. Einige Büroflächen verfügen zudem über einen Innenhof oder Terrassen – Orte der Entspannung im Unternehmensalltag.

  • begrünter Innenhof
  • begehbare Terrassen
  • Heiz- und Kühlsegel
  • außenliegender Sonnenschutz
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • CAT-Verkabelung
  • Hohlraumböden mit Bodentanks
  • stuhlrollengeeigneter Teppichboden
  • Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz
  • Teeküche
  • großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00 m
  • Generalhauptschließanlage
  • Gegensprechanlagen mit Kameras

Location

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 16 Min. Fahrzeit

Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den privaten Personennahverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Your contact person

Phillip Roters
Senior Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

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