Bürohaus in attraktiver Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und Garagenstellplätzen
Bonn-Zentrum, 53111 Bonn
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bürohaus in attraktiver, erweiterter Bahnhofslage. Das Objekt umfasst vier nutzbare Büro-etagen mit jeweils ca. 100 m² Bürofläche, die zusammenhängend für einen Gesamtnutzer angemietet werden können. Alternativ ist auch eine Anmietung von je zwei Etagen möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen sowie eine objekteigene Garage mit sechs anmietbaren Stellplätzen.
Ein weiteres Highlight ist der zum Objekt gehörende Garten, der viel-fältiges Potenzial für eine attraktive Außenfläche, Pausenbereiche oder repräsentative Gestaltung bietet.
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Divisible from: 198 m²
Usable area: 397 m²
Available from: ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 6
Costs
Square Rent ab: 8,90 €
Extra: 3,15 €
Parking space rental ab: 120,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Construction year: 1960
Heating: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energy identity card type: Demand certificate
Heating energy characteristic value: 150,00 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 16,00 kWh/(m²*a)
Characteristics
- CAT-7 Verkabelung
- 6 Garagenstellplätze
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Küche im 4. Obergeschoss
- neuer Bodenbelag
- objekteigene Garage
- optische Aufwertung des Foyers
Location
5 Min. Fahrzeit
1 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
26 Min. Fahrzeit
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt und ist in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Thomas-Mann-Straße. Damit ist der Standort hervorragend an den ÖPNV sowie den Fernverkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister.
Über die in 6 Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A555 und A565 besteht zusätzlich eine schnelle Anbindung nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.
