Wohn- und Geschäftshaus in Köln
50677 Köln
- 1 Ladenlokal
- 1 Restaurant
- 15 Wohnungen
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Living space: 837 m²
Land Size: 537 m²
Rentable area: 1.074 m²
Rental income: 155.537,00 €
Costs
Price: 3.300.000,00 €
Commission for buyer: siehe AGB
Conditions
Energy Certificate
Construction year: 1976
Wesentlicher Energieträger: Natural gas easily
Energy identity card type: Consumption certificate
Final energy consumption: 75,80 kWh/(m²*a)
Location
Das Objekt befindet sich in der beliebten Kölner Südstadt direkt gegenüber dem Volksgarten: Vorgebirgsstraße Ecke Lothringer Straße. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen Bonner und Luxemburger Straße bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen und zum Autobahnnetz. Alle anderen innerstädtischen Standorte sind auf kurzem Wege, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Am Chlodwigplatz verkehren die Stadtbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Buslinien. Die Haltestelle Sachsenring liegt in Sichtweite. Im Individualverkehr erreicht man über die Ringe , die Nord-Süd-Fahrt sowie die Rheinuferstraße schnell alle rechts- und linksrheinischen Stadtteile. So beträgt beispielsweise die Fahrzeit zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten.
Die Kölner Südstadt zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Grünanteil aus und zählt daher zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns.
