Exklusive und repräsentative Büros
City, 50674 Köln
Das ursprünglich in den 1950er Jahren als Bau der "Staatlichen Höheren Fachschule für Photographie" errichtete Gebäude ist in Köln auch besser als "Hohenstaufen Haus" bekannt. Das heutige Erscheinungsbild ist geprägt durch umfangreiche Modernisierungen mit hochwertigen Materialien. Der repräsentative Eingang und die exklusive Büroflächen sind neben der modernen Ausstattung nach aktueller Herrichtung die Stärken des "Hohenstaufen Haus".
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Usable area: 291 m²
Available from: ab 01.02.2026 bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 25
Costs
Square Rent ab: 17,25 €
Extra: 3,10 €
Parking space rental ab: 150,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Construction year: 1952
Wesentlicher Energieträger: District heating
Energy identity card type: Consumption certificate
Heating energy characteristic value: 81,70 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 119,60 kWh/(m²*a)
Characteristics
- repräsentative Eingangshalle
- Personenaufzug
- CAT-7-Verkabelung
-Teeküche
- moderner Sanitärbereich
- Marmorboden im Flurbereich
In Abstimmung mit dem Vermieter kann eventuell die vorhandene Büroausstattung und die Küche kaufweise bzw. mit einem entsprechenden Aufschlag auf die Miete übernommen werden.
Location
6 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Der Hohenstaufenring ist eine der renommiertesten Bürolagen Kölns, an der sich zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich fußläufig zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe.
Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über Barbarossaplatz und Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.
