Familienfreundlich - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

  Widdersdorf, 50859 Köln

  • Equipped kitchen
  • Elevator
  • Parking space

Object number: 67995

117 m²
3
675.000 €

Die in Rede stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Jahre 2012.

Die hochwertig gestaltete Fassade sowie die Holzsichtschutz-elemente an den Balkonen zeigen den besonderen Charakter des Objektes und heben sich deutlich von der homogenen Gestaltung der umliegenden Bebauung ab.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören eine Waschküche, der Zu-gang zu den jeweiligen Kellerräumen der einzelnen Wohnungen, verschiedene Technikräume sowie die hauseigene Tiefgarage. Zwei nebeneinander gelegene Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich Fahrradabstellmöglichkeiten.

Vom Entree gelangen Sie wahlweise über den Aufzug oder das Treppenhaus in das erste Obergeschoss.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Living space: 117 m²

Usable area: 11 m²

Number of Rooms: 3

Number of bedrooms: 2

Available from: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Balcony / Terrace: Ja

Number of parking spaces: 2

Costs

Price: 675.000,00 €

Commission for buyer: siehe AGB

Conditions

Energy Certificate

Construction year: 2012

Object condition: Neuwertig

Features: Gehoben

Heating: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Natural gas easily

Energy identity card type: Demand certificate

Final energy consumption: 60,30 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • Stäbchen-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Innenliegendes Duschbad (weiß/anthrazit gefliest) und tagesbelichtetes Badezimmer en suite zum Schlafzimmer mit Dusche (weiß/sandfarben gefliest)
  • Doppelisolierverglaste Fenster, große Schiebetüren im Wohnbereich zur Loggia, elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Großzügige, überdachte Loggia straßenseits mit Verschattungselementen
  • Video-Gegensprechanlage, Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • System zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
  • Küche der Marke HÄCKER inkl. Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Spülmaschine der Marke SIEMENS, frei stehender Kühlschrank der Marke LIEBHERR
  • Hauseigene Tiefgarage mit zwei nebeneinander gelegenen Stellplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
  • Abstellraum und Waschküche im Untergeschoss
  • Aufzug im Haus

Location

  • 7 Min. Fahrzeit
  • 32 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 23 Min. Fahrzeit

Der Stadtteil Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.

Widdersdorf grenzt im Osten und Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Osten an den Stadtteil Vogelsang.

Die ländlich geprägte Umgebung in Verbindung zur Stadtnähe ist besonders bei jungen Familien beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden und in ca. 5 Gehminuten erreichbar, u. a. sind ein Edeka-Center, Aldi, Netto, der Hofladen Gut Clarenhof, ein dm und eine Apotheke ansässig.

Verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine bilinguale weiterführende Schule sind in Widdersdorf selbst angesiedelt.

Der Bahnhof Lövenich ist ebenfalls kurzfristig erreichbar, die Linien S12 und S19 fahren mit direktem Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof. Etwa 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Palmstraße" – Linien 149, 172, 962.

Der Autobahnanschluss der A1 ist nur wenige Minuten entfernt, über das Kreuz Köln-West sind zudem die A57 und A4 unmittelbar erreichbar.

Widdersdorf verfügt über ein breit gefächertes Sportangebot für jedes Alter, besonders erwähnenswert ist hier der Kölner Golfclub, welcher direkt an das Wohngebiet angrenzt.

Porträtfoto von Kimberley Weber

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Kimberley Weber
Senior Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-400
Fax: +49 221 937793-77

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