Exklusive Bauhaus-Villa in Bestlage von Köln-Junkersdorf

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Adressen von Köln-Junkersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa als architektonisches Meisterwerk moderner Wohnkultur. Das Anwesen, im Jahr 2014 von den heutigen Eigentümern aufwendig neu errichtet, vereint zeitlose Bauhaus-Architektur mit High-End-Ausstattung auf einem knapp 1.100 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Zwei seitlich angeordnete Garagen mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Außenstellplätze fügen sich harmonisch in das Gesamtensemble

ein. Über ein gesichertes Eingangsportal öffnet sich das Interieur zu einer lichtdurchfluteten Wohnwelt.

Neben dem imposanten Wohn- und Essbereich liegt die maßgefertigte Designküche. Die offene Grundrissgestaltung verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einer großzügigen Einheit, in deren Zentrum ein beidseitig offener Kamin für Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man in den harmonisch angelegten Garten mit altem Baumbestand, Palmen, großen Rasenflächen und einem ca. 8 m×4 m Süßwasserpool.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-Bereich.

Über eine architketonisch inszenierte Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit umlaufenden Terrassenflächen aufwarten, wobei eins aktuell mit maßgefertigten

Einbauschränke als Ankleide ausgebaut ist. Der Masterbereich beeindruckt mit eigenem Bad, freistehender Wanne, Walk-in-Dusche, Mosaikverzierungen, Doppelwaschtisch, Dornbracht-Armaturen und Duravit-Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der separate Saunabereich mit tagesbelichteter Helo-Sauna und Ausblick ins Grüne.

Das gesamte Anwesen ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und verkörpert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine seltene

Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Lagen Kölns ein bezugsfertiges, luxuriöses Familiendomizil zu erwerben, das Design, Technik und Lebensqualität perfekt vereint.

Objektvideo:

www.greifcontzenobjekte.de/92gewuanod

Allgemeine Bau- und Ausstattungsmerkmale:

Sicherheits- und Smart-Home-Technik

Innenausstattung & Design:

• Plisses, Stoffrollos und Gardinen aus dem Hause Pesch
• Italienische Designtapeten
• Eichendielen, teilweise Schieferböden
• Einläufige Treppe mit Glasbrüstung
• Glasfußleisten
• Diverse Occhio-Lampen auf allen Etagen
• Moderner Design-Kronleuchter (Hope)

Küche & Hauswirtschaft:

• Plana Schreinerküche mit Granitstein-Arbeitsplatten und Oberflächen bestehend aus diversen weiß lackierten, maßgefertigten Küchenschränken, Kücheninsel mit edlem Holzhochtisch (Fa. Spekva) mit Hochstühlen
• Miele Einbaugeräte: Kaffeeautomat, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Weinkühlschrank
• Seperater Siemens Kühlschrank und Gefrierschrank
• Küche mit Schiebetürelementen separierbar

Wellness & Bad:

• Alle Bäder mit einheitlicher Duravit-Ausstattung und Dornbracht-Armaturen,
• Edle Schieferböden
• Kinderbad mit separatem WC, hochwertigen Mosaikfliesen
• Masterbad mit Badewanne, übergroßer Dusche und hochwertigen Mosaiken
• Handtuchheizkörper
• Helo-Sauna im Obergeschoss mit Fenster ins Grüne
• Wäscheabwurf

Multimedia & Komfort:

• Soundsystem
• Beamer mit Leinwand

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnstraßen von Köln-Junkersdorf, geprägt von freistehenden, architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, fernab vom Durchgangsverkehr.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie exklusive Geschäfte, Supermärkte und Ärzte aller Fachrichtungen, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe.

Das grüne, gepflegte Umfeld lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. In direkter Umgebung befinden sich erstklassige Sport- und Freizeitangebote, darunter der traditionsreiche 1. FC Köln, renommierte Tennis- und Hockeyclubs sowie gepflegte Reitanlagen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens Köln/Bonn. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4, wodurch auch Ziele im Umland schnell und bequem zugänglich sind.