PROVISIONSFREI + + Projektierte Logistikfläche mit Büros

  47807 Krefeld

  • Ramp

Object number: 63289

10.317 m²
ab 2.333 m²
ab 5,25 €/m²
8.195 m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

In unmittelbarer Nachbarschaft von weltweit agierenden Unternehmen wie Thyssen Nirosta, Netto, Canon, Hitachi, Okuma und Toshiba sowie einem Paketverteilungszentrum der DHL entwickelt SEGRO moderne Logistikflächen der neuesten Generation. Die Gesamtfläche wird nach Fertigstellung ca. 8.200 m² betragen.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Storage / production area: 8.195 m²

Divisible from: 2.333 m²

Total area: 10.317 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Costs

Square Rent ab: 5,25 €

Commission for tenant: provisionsfrei

Conditions

Energy Certificate

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Characteristics

Hallenfläche:

  • Höhe: 10,50 m UKB
  • Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,00 m x 4,50 m)

9 Rampentore

  • Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr und mit max. 50 kN
  • Heizung: Gasdunkelstrahler
  • Beleuchtung: LED
  • WGK-fähig

Büroflächen:

  • Raumaufteilung: nach Mieterwunsch
  • Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
  • abgehängte Decke: mit integrierter Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz

Location

  • 2 Min. Fahrzeit
  • 10 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 25 Min. Fahrzeit

Der SEGRO Logistics Park Krefeld-Süd liegt zentral zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet an einer optimalen Drehscheibe für die Anlieferung und Verteilung von Waren in eine Region mit über 12 Millionen Konsumenten.

Für die günstige Verkehrslage des Parks spricht seine direkte Anbindung an die A 44 durch die Autobahnauffahrt Krefeld-Fichtenhain (AS 25), die eine optimale Zufahrt zu den Fernstraßen zwischen den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet gestattet, sowie die angrenzende Gütergleistrasse Fichtenhain - Krefeld Hbf. Innerhalb des Parks ist ein Anschluss an die Gleistrasse möglich. Düsseldorf-International, eines der bedeutendsten Luftverkehrskreuze Europas, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind erstklassig: Mit der Straßenbahnlinie 042 erreicht man in nur 10 Minuten Fahrzeit den Krefelder Hauptbahnhof. Die Buslinien 055 und 056 verbinden den Standort mit der Nachbarstadt Willich.

Porträtfoto von Armin Karmanski

Your contact person

Armin Peter Karmanski
Senior Berater
Industrie- | Logistikimmobilien
Tel.: +49 221 937793-121
Fax: +49 221 937793-77

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