Projektierte Büroflächen im Hybrid Park Köln

  Ehrenfeld, 50825 Köln

Object number: 62852

13.598 m²
ab 400 m²
ab 14,50 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Bei dem "Hybrid Park Köln" handelt es sich um die Entwicklung eines neuen Bürostandortes in Ehrenfeld. Eingebettet in den grünen und teilweise mit Obstbäumen bepflanzten LOW LINE Linear Park entstehen zukünftig neben einem Hotel unter anderem zwei repräsentative und moderne Bürogebäude. Die klassischen und zugleich hoch flexiblen Grundrisse ermöglichen die Abbildung von modernen Bürowelten. Die hochwertige Büroausstattung erfüllt aktuelle Anforderungen.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Divisible from: 400 m²

Usable area: 13.598 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Number of parking spaces: 320

Costs

Square Rent ab: 14,50 €

Parking space rental ab: 95,00 €

Commission for tenant: siehe AGB

Conditions

Energy Certificate

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Characteristics

  • flexible Grundrissgestaltung
  • hochwertiger Teppichboden
  • Hohlraumboden/Doppeboden
  • CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
  • Kühlung über Unterflurkonvektoren
  • Malervlies weiß
  • Elektronische Zugangskontrolle
  • Video-Gegensprechanlage
  • Personenaufzüge
  • elektrischer Sonnenschutz in den Fensterelementen
  • fast 3,0 m Deckenhöhe
  • behindertengerechte WC-Einheiten

Location

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 12 Min. Fahrzeit
  • 3 Min. Fußweg
  • 23 Min. Fahrzeit

Der "Hybrid Park Köln" befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ehrenfeld an der Grenze zu Braunsfeld mit hervorragender Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Autobahnen A 1 und A 57. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen, die von den Linien 141 und 143 angefahren werden, gegeben. Die Linie 142 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 mit der Haltestelle "Maarweg" und die Linie 13 mit der Haltestelle "Weinsbergstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Porträtfoto von Lukas Elsner

Your contact person

Lukas Elsner
Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-384
Fax: +49 221 937793-77

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