Moderne Büroflächen zentral in Mülheim

  Mülheim, 51065 Köln

Object number: 47539

425 m²
no information
ab 9,80 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürohaus mit integrierter Einkaufsgalerie. Der Einzelhandelsbereich im Basement und Erdgeschoss dient als Bindeglied der beiden Bürotrakte im östlichen und westlichen Gebäudeteil. Die vakanten Büro- und Praxisräume können an den individuellen Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in ausreichender Zahl im direkt angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Usable area: 425 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Costs

Square Rent ab: 9,80 €

Extra: 3,00 €

Parking space rental ab: 70,00 €

Commission for tenant: siehe AGB

Conditions

Energy Certificate

Construction year: 1998

Wesentlicher Energieträger: Natural gas easily

Energy identity card type: Consumption certificate

Heating energy characteristic value: 103,90 kWh/(m²*a)

Power consumption value: 105,40 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • hochwertige Bodenbeläge
  • flexible Grundrissgestaltung
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenkabelkanäle mit Bodentanks
  • unterstützende Belüftungsanlage zur Straßenseite
  • öffenbare Schallschutzfenster
  • Personenaufzug
  • außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Location

  • 4 Min. Fahrzeit
  • 9 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 15 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Mülheim, direkt am zentralen Verkehrsknotenpunkt "Wiener Platz". Von hier aus sind alle anderen Kölner Stadtteile gut und schnell erreichbar. Die rechtsrheinische Lage bietet aufgrund der Nähe zur A 3 und A 4 ausgezeichnete Anbindungen an die Wirtschaftsräume Rhein-Ruhr sowie Rhein-Main. Über die Mülheimer Brücke und in der Fortfolge die Riehler Straße sowie Rheinuferstraße ist auch die Kölner Innenstadt und linksrheinische Stadtteil schnell anfahrbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Banken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe und Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt am Objekt angrenzende Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs runden die optimale Anbindung des Standortes ab.

Porträtfoto von Phillip Roters

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Phillip Roters
Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

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