Gepflegtes Bürohaus mit Kantine

  Braunsfeld, 50825 Köln

Object number: 45037

8.261 m²
ab 413 m²
ab 11,90 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Das im Jahre 1991 erbaute 5-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine gute Lage und seine repräsentative Architektur aus. Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Kantine sowie einen zentral besetzten Empfangsbereich. Der U-förmige, freistehende Komplex besticht durch seine Transparenz und Helligkeit sowie die hohe Flexibilität in der Flächenteilung.

Der begrünte Innenhof, welcher mieterseits genutzt werden kann, verleiht dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Divisible from: 413 m²

Usable area: 8.261 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Number of parking spaces: 271

Costs

Square Rent ab: 11,90 €

Extra: 2,95 €

Parking space rental ab: 60,00 €

Commission for tenant: provisionsfrei

Conditions

Energy Certificate

Construction year: 1991

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energy identity card type: Demand certificate

Final energy consumption: 329,00 kWh/(m²*a)

Power consumption value: 32,80 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • Panoramaaufzüge
  • zentraler Empfang
  • Videoaeingangsüberwachung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • bodentiefe, isolierverglaste Fenster
  • Brüstungskabelkanäle
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Kantine
  • begrünter Innenhof
  • flexible Flächenaufteilung durch variable Trennwandsysteme
  • zentraler Lastenaufzug
  • vollausgestattete Teeküchen

Location

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 12 Min. Fahrzeit
  • 1 Min. Fußweg
  • 23 Min. Fahrzeit

Das "Maarweg Center" befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld mit hervorragender Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und der Autobahnen A 1 und A 57. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen am Objekt gewährleistet, die von den Linien 141 und 143 angefahren werden. Die Linie 142 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 mit der Haltestelle "Maarweg" und die Linie 13 mit der Haltestelle "Weinsbergstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hierüber ist der Kölner Hbf, welcher sich in 4,5 km Entfernung befindet, in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Ehrenfeld mit Anbindung in alle Richtungen befindet sich mit 700 m in direkter Objektnähe.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Your contact person

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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