Attraktives Gewerbeobjekt bestehend aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen, 50829 Köln

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Verkehrsgünstige Lage im nördlichen Kölner Gewerbegebiet Ossendorf mit direkter Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord (BAB 1 Dortmund-Köln-Trier/A 57 Köln-Krefeld). Über die nahegelegene Militärringstraße und die Venloer Straße (B 59) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 139 und 140 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Durch die Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 um drei Haltestellen bis zur Von-Hünefeld-Straße existiert eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Das Gewerbegebiet Ossendorf / Am Butzweilerhof ist einer der am stärksten nachgefragten Gewerbestandorte in der Region. Neben zahlreichen Medienunternehmen (wie MMC, Endemol, N-Tv etc.) zählen auch namhaften Firmen (Klosterfrau, Ratioform, Energiebausolar, Ikea) und Logistiker (UPS, Geodis, Colonia) zu den Anliegern.schließen

Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über zwei frontseitige Rampentore sowie ein seitiges ebenerdiges Rolltor. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 m UKB. Durch Oberlichter ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Die Beheizung der Halle erfolgt mittels gasbetriebene Warmluftkonvektoren.


Die Büroflächen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.schließen

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren
Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte
bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2
Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs)
zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter
(Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten
zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe
AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht
eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag
und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer
(s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes
im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten
zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe
AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der
AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der
Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.schließen