Dachterrasse! Familie erwünscht! Hier haben alle Platz!

  Innenstadt, 50259 Pulheim

  • Personenaufzug

Objektnummer: 64099

102 m²
4
1.230,00 €

Das Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 19 Wohnungen.

Durch klare Formen und ausgewogenen Proportionen bilden beide Gebäude eine perfekte Symbiose. Stilvoll, in klassischem grau gehalten wird die Zeitlosigkeit des Projekts unterstrichen.

Diese Wohnung wartet auf Ihre Familie! Von dem zentralen Flur sind die drei Schlafzimmer zu erreichen: das vor Kopf befindliche Schlafzimmer bietet Platz für einen eigenen Ankleidebereich. Die beiden nebeneinander angeordneten weiteren Zimmer sind von der Größe nahezu identisch. Zwei große Bäder sorgen dafür, dass es morgens keinen Stress gibt.

Der Wohnbereich bietet Platz für alle und die Küche kann mit einer mittig gelegenen Kochinsel direkt integriert werden.

Im Sommer genießen Sie hier entspannt den Abend auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Die im Untergeschoss befindlichen separaten Kellerräume sowie die Tiefgarage sind durch den Aufzug barrierefrei zugänglich

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 102 m²

Anzahl Zimmer: 4

Bezug: 01.01.2019 bzw. nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Kosten

Kaltmiete: 1.230,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Stellplatzmiete ab: 65,00 €

Kaution: 3.690,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Ausstattung: Normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Neubauwohnungen entsprechen in allen Belangen den An-forderungen am modernen Wohnen. Die nachfolgenden Ausstatt-ungskriterien sind beispielhaft hervorgehoben:

  • Personenaufzug
  • 2,65m lichte Raumhöhe
  • Gegensprechanlage
  • doppelverglaste Fenster in weißem Kunststoffrahmen
  • Bodenbelag aus Vinyl im Plankenformat
  • Feinsteinzeug-Fliesen (30cm x 60cm) in Sanitärbereichen
  • Wände gespachtelt mit weißem Dispersionsfarbanstrich
  • moderne Badarmaturen
  • Balkone / Terrasse an jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit Funksteuerung
  • separate Kellerräume
  • Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

Lage

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 15 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 25 Min. Fahrzeit

Im Rhein-Erft-Kreis gelegen, grenzt die Stadt Pulheim nordwestlich an Köln und besticht durch die Lage im Grünen, die sehr gute In-frastruktur und die angenehme Verkehrsanbindung.

Knapp einen Kilometer von der Pulheimer Innenstadt entfernt ent-stehen in einem gewachsenen Umfeld die hier angebotenen Neubauwohnungen. Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum verfügt über viele Restaurants, Bäckereien, hübsche Boutiquen, Friseure und mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Durch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, den Kindergärten und Schulen und das vielseitige Sport- und Frei-zeitangebot bietet die Lage eine perfekte Umgebung für Jung und Alt.

In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien 967 und 970, welche ca. 10 Minuten bis zur Bahnhaltestelle "Pulheim" (RE, RB) benötigen. Mit dem RE gelangt man innerhalb von 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt "Köln-Bocklemünd" (A1) ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und verspricht eine schnelle Anbindung zur A4, A57 und der Kölner Innenstadt.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Biermann
Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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