Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in der Reiterstaffel

  Marienburg, 50968 Köln

  • Personenaufzug

Objektnummer: 63971

63 m²
2
915,00 €

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2017 erbauten Mehrfamilienhauses.

Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das tagesbelichtete, modern und hochwertig ausgestattete Duschbad mit Platz zur Aufstellung einer Waschmaschine. Linker Hand des Entrées befindet sich das Schlafzimmer, welches von der Straße abgewandt ausgerichtet ist. Durch das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche kann der nach Westen gelegene Balkon betreten werden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 63 m²

Anzahl Zimmer: 2

Bezug: nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Kosten

Kaltmiete: 915,00 €

Nebenkosten: 108,12 €

Kaution: 2.745,00 €

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2016

Zustand: vollständig renoviert

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Wohnen. Die elektrische Versorgung ist in allen Räumen hervorragend.

  • Erstbezug
  • renovierte Übergabe
  • Personenaufzug
  • doppelverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
  • elektrische Rollläden
  • modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
  • hochwertiger Holzboden
  • Waschmaschinenaufstellung in der Wohnung
  • Balkon

Lage

    Das Quartier "Reiterstaffel" liegt westlich der Bonner Straße im südlichen Vorort Köln-Marienburg, der nicht nur wegen seiner sehr guten Infrastruktur besonders gefragt ist, sondern darüber hinaus ebenfalls über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an das Autobahnkreuz Köln-Süd verfügt. Marienburg zählt zu den Spitzenwohnlagen in Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der renommierte Marienburger Sport- und Golfclub liegt "quasi vor der Haustür". Die nahe gelegenen Grünflächen im "Fritz-Encke-Volkspark" und im "Vorgebirgspark" bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Zudem gibt es noch diverse Sportvereine und das "Kombibad Zollstock''.

    Ihre Ansprechpartnerin

    Alexandra Biermann
    Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
    Fax: +49 221 937793-77

    Objektanfrage

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