Friesenquartier. Kommunikation. Vernetzung. Lebensgefühl - werden Sie Teil davon
Köln, 50670 Köln
Das vormals als "Stahlbau" bekannte Gebäude war früher ein Teil des Gerling-Konzerns. Die einst moderne Fortführung des architektonischen Konzeptes mit den historischen Fassaden des Gerling Quartiers bietet aufgrund der flexibel gestaltbaren Gebäudestrukturen vielfältige Möglichkeiten für aktuelle Nutzungskonzepte. Das 9-geschossige Bürogebäude wurde in den letzten Jahren nach modernen Gebäudestandards revitalisiert. Zudem wurden ein repräsentativer Eingangsbereich und hochwertig ausgestatteten Allgemeinflächen geschaffen. Nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers, werden die Büroflächen ebenfalls hochwertig ausgebaut. Die großzügigen Grünanlagen am Gebäude wurden zuletzt neu gestaltet und bieten den Mietern eine Ruheoase in der Innenstadt. Eine objekteigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 235 m²
Nutzfläche: 1.919 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 452
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 23,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,50 €
Stellplatzmiete ab: 150,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Aufzugsanlage
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertig ausgestattete Allgemeinflächen
- Revitalisierung nach modernem Gebäudestandard
- Barrierefreiheit und behindertenfreundliche Erschließung
- bezugsfertige Büroflächen in hochwertiger Neubauqualität
- flexible und innovative Raumlösungen nach individuellen Mieterwünschen
- maßgeschneiderte und moderne Arbeitswelten
- neugestaltete großzügige Grünanlagen
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- sanierte WC-Anlagen
- Meetingpoint / Coffeepoint
- IT-Verkabelung / Serverraum
- manuell steuerbarer innenliegender Blendschutz
- glatte GK-Wände und Teilverglasungen
- modernes Akustikkonzept für ein ideales Arbeiten im Team
- öffenbare Fenster
- Be-/und Entlüftung - optional mit Kühlung
- Deckenhöhe Büros 2,75m – 2,96m
- arbeitsgerechtes Beleuchtungskonzept/Stehleuchten
Lage
6 Min. Fahrzeit
5 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten "Friesenviertel" und vis-a-vis des "Gerling Quartier", welches durch umfängliche Sanierungsmaßnahmen eine enorme Aufwertung erfährt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs wie der Knotenpunkt Friesenplatz sind fußläufig erreichbar und auch der Kölner Hauptbahnhof ist nur rund einen Kilometer entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf den Kölner Autobahnring und hat damit Anschluss in alle Richtungen sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
