Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Garten

  50321 Brühl

  • Gartennutzung

Objektnummer: 63892

141 m²
3
1.700,00 €

Die Diele der Wohnung betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich. Linker Hand des Entrees befinden sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer und die Küche. In dem Flur sorgen Einbauschränke für genügend Stauraum.

Von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich kann die Terrasse und der Garten betreten werden. Das Kaminzimmer mit massiven Holzstreben lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft außerdem Zugang zu einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite, welches sich perfekt als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 141 m²

Grundstücksgröße: 1.889 m²

Anzahl Zimmer: 3

Bezug: nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Kosten

Kaltmiete: 1.700,00 €

Nebenkosten: 350,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1977

Zustand: vollständig renoviert

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstattung

  • renovierte Übergabe
  • doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
  • teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbare Rollläden
  • hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohn- und Essbereich
  • Kamin in der Wohnung sowie auf der Terrasse
  • modernisierte Bäder
  • großzügiger Garten
  • geräumige Garage
  • Vollunterkellert (mit Barraum)
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Lage

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 33 Min. Fahrzeit
  • 7 Min. Fußweg
  • 31 Min. Fahrzeit

Bekannt ist Brühl für die Villenseelandschaft, die Schlösser Augustusburg sowie Falkenlust und zahlreiche Museen, mehrere Kunstgalerien und Hochschulen. Der Ort befindet sich im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn.

Das Einfamilienhaus liegt in einem familiären, ruhigen und grünen Stadtteil Brühls. Die Umgebung besticht durch Villen und luxuriöse Wohnhäuser, alte Baumbestände und mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Tennis- und Hockeyclub oder einen Kletterwald. Unweit von der Haustüre entfernt, lädt ein großzügiges Waldgebiet zu langen Spaziergängen ein. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch die Brühler Innenstadt. In ca. 600 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 707 und 985), welche eine schnelle Anbindung an die Bahnhaltestelle Brühl Süd (Linie 18) verspricht.

Nach Bonn und Köln benötigt man jeweils ca. 30 Fahrminuten.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Biermann
Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
Fax: +49 221 937793-77

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