Rheinauhafen - Exklusive Wohnung mit Rheinblick

  Rheinauhafen, 50678 Köln

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Objektnummer: 63884

100 m²
3
1.280.000 €

Das "Pandion Vista" ist das nördliche Gebäude des Kranhaus-Trios und bietet über 18 Geschosse verteilt eine Vielzahl von luxuriösen Eigentumswohnungen.

Wie die beiden Bürokranhäuser grenzt das Wohnhaus in Form eines Hebekrans unmittelbar an das Rheinufer an und verschafft daher einen unverbaubaren Fernblick.

Die 3-Zimmer-Wohnung in der 14. Etage im südlich ausgerichteten "Ausleger" des Hauses hebt sich besonders durch ihre offene Grundrissgestaltung sowie die gehobene Ausstattung von anderen Angeboten im Kranhaus ab.

Schon beim Betreten der Wohnung erlebt man die Besonderheit des Wohnens auf hohem Niveau. Links erschließt sich ein drittes Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und mit einem über die gesamte Kopfwand eingebauten Kleiderschrank versehen ist. Rechts wurde eine Nische mit einer Spiegelglasschiebetür als Garderobe genutzt. Ohne störende Türen gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher durch die vollständig verglaste Fensterfront den Blick auf das beeindruckende Panorama über die Stadt bis hin zum Siebengebirge öffnet.

In der gesamten Wohnung ist der Boden mit großformatigem, leicht glänzenden, marmorierten Feinsteinzeug ausgelegt, der die Helligkeit und Großzügigkeit zusätzlich betont. Die Küche wurde mit einer Einbauküche mit Weißglasfronten, abgesetzt mit Aluminiumleisten, aus dem Hause ZEYKO ausgestattet. Die perfekt integrierten Geräte, wie Dampfgarer, Warmhalteschublade, Backofen, Geschirrspüler und ein modernes Induktionskochfeld kommen von GAGGENAU und werden durch einen AEG Weinkühlschrank ergänzt.

Die Bäder halten sich in schlichter Eleganz. Mit einem schwarzen und pflegeleichten Granitboden wird ein starker Kontrast zu den weißen Wandfliesen gebildet. Die Einbauten sind zum Teil von Alape, die Armaturen von AXOR. Die mit einer Klarglasabtrennung ausgestatteten Duschen verfügen beide über eine Rainshower. In dem Gäste-Duschbad sind zusätzlich die Anschlüsse für einen Waschmaschinen-/Trocknerturm gegeben. Das Masterbad en suite, welches durch eine Glastür vom Schlafzimmer abgetrennt ist, hat neben der bodengleichen Dusche noch eine Badewanne.

Die Loggia, sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen, ist nach Süden ausgerichtet und bietet auch bei Wind und Regen einen gemütlichen Platz an der frischen Luft.

Ein Kellerabstellraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 100 m²

Nutzfläche: 5 m²

Anzahl Zimmer: 3

Bezug: nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

Kaufpreis: 1.280.000,00 €

Provision für Käufer: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Nahwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • doppelisolierverglaste Aluminiumfenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz
  • großformatiges Feinsteinzeug (120x60) in allen Zimmern der Wohnung in weiß, leicht marmoriert
  • Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
  • Balkon/Loggia in Südlage mit Siebengebirgsblick
  • Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
  • hochwertige, maßgefertigte ZEYKO-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
  • modernes Duschbad und separates Masterbad, Klarglas-Duschabtrennung, Granitfliesen
  • ausgewähltes Steckdosen- und Schalterprogramm von Gira
  • Simonsvoss Magnetschließanlage
  • Videogegensprechanlage
  • automatische Belüftungsanlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und integrierter Kühlfunktion
  • Sprenkleranlage
  • Kellerraum

Lage

  • 12 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fußweg
  • 20 Min. Fahrzeit

Der Rheinauhafen liegt in der südlichen Innenstadt von Köln und genießt aufgrund der modernen und außergewöhnlichen Architektur internationale Aufmerksamkeit.

Die Rheinpromenade zeugt von einer lebendigen Vielfalt aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Restaurants und Cafés mit besonderer Atmosphäre sowie ein großes Angebot von Kunst und Kultur prägen das einzigartige Umfeld.

Über die Rheinuferstraße erreicht man sowohl die Kölner Innenstadt, als auch den Kölner Autobahnring in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Domstadt wohnen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Maaß
Leitung Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-290
Fax: +49 221 937793-77

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