3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Sülz

  Sülz, 50937 Köln

Objektnummer: 63533

133 m²
3
1.825,00 €

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich im Jahr 1949 erbauten 12-Parteienhauses.

Linker Hand nach Betreten der Wohnung, liegt das moderne Gäste-WC sowie die Küche mit Abstellkammer.

Vom großzügigen und hellen Wohnbereich gelangt man zur cirka 50 m² großen Terrasse, auf welcher es sich an warmen Sommertagen perfekt verweilen lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen Zugang zum Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 133 m²

Anzahl Zimmer: 3

Bezug: nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Kosten

Kaltmiete: 1.825,00 €

Nebenkosten: 240,00 €

Kaution: 5.475,00 €

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1949

Zustand: vollständig renoviert

Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 178,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • renovierte Übergabe
  • Gegensprechanlage
  • doppelverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
  • hochwertige Fliesen in der Küche, sowie im Badezimmer und Gäste-WC
  • Holzboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
  • tapezierte und weiß gestrichene Wände
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • große Terrasse
  • zwei Abstellräume in der Wohnung
  • separater Kellerraum

Lage

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 14 Min. Fahrzeit
  • 13 Min. Fußweg
  • 19 Min. Fahrzeit

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Sie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum wunderschönen Beethovenpark und anderen Grünanlagen, wie dem Decksteiner Weiher, sondern auch durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie ist durch die angrenzende Berrenrather- und Luxemburger Straße ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Umgebung über eine fantastische Infrastruktur. Die Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der Bahn (Linie 13 und 18), schnell zu erreichen.

Auch auf die Autobahn A4 gelangt man über die Luxemburger Straße in nur wenigen Fahrminuten.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Biermann
Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
Fax: +49 221 937793-77

Objekt Anfrage

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