Altersgerechtes Wohnen als Kapitalanlage

  Rodenkirchen, 50996 Köln

Objektnummer: 63523

48 m²
2
198.000 €

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches sämtlich auf ein altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist. Eine elektrische Hauseingangstüre, breitere Hausflure, ein geräumiger Aufzug oder wahlweise niedrigere Treppenstufen ermöglichen einen problemlosen Gang zur privaten Wohnungstüre.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein separates, geräumiges Kellerabteil.

Aufteilung

Die Funktionalität der Anlage und harmonische Gestaltung finden sich auch in dem Grundriss der Wohnung wieder. 

Betreten wird die Wohnung über die Diele, von wo aus zur rechten Seite das Bad begangen werden kann. Das Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen wahlweise nutzbaren Anschluss für eine Waschmaschine. Links von der Diele liegt das sehr gut geschnittene Wohnzimmer, in welches die Küche als abgetrennter Raum integriert ist. Die Küche kann jedoch über Schiebefenster zum Wohnraum hin geöffnet werden kann. Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Wohnraum an und kann über Doppelschiebetüren ebenfalls zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 48 m²

Anzahl Zimmer: 2

Bezug: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: 198.000,00 €

Provision für Käufer: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1999

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 128,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • barrierefreier Zugang sowie Grundriss
  • doppelverglaste Holzfenster
  • Bad in hellen Fliesen gehalten, bodengleiche Dusche
  • Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
  • helle Fliesen in der Küche
  • Gas-Zentralheizung
  • Aufzug im Haus
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Fahrradkeller
  • optionaler Service des ASB

Lage

    Die barrierefrei gebaute Liegenschaft befindet sich im südlich gelegenem Kölner Stadtteil Rodenkirchen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

    Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rund um die Maternusstraße sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch durch die nicht weit entfernten Rheinwiesen und den Forstbotanischen Garten mit zahlreichen Spazierwegen zählt dieser Standort mit zu den beliebtesten Wohnlagen von Köln.

    Der ca. 250m entfernte Bahnhof Rodenkirchen bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen sowie die Innenstadt. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über das Kreuz Köln-Süd (A4/A555) und die Anschlussstelle Rodenkirchen (A555) hervorragend.

    Objekt Anfrage

    * Pflichtfelder