Grosszügige Terrassenwohnung

  Marienburg, 50968 Köln

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Objektnummer: 63057

175 m²
3
1.950,00 €

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und ist barrierefrei zugänglich. Die einzigartige Architektur mit weitläufigen Flächen zeigt den besonderen Charakter des Objektes.

Von einer geräumigen Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer sind hochwertige Natursteinböden verlegt. Die geräumige Küche führt ebenfalls auf den großzügigen Balkon. Die beiden Schlafräume sind durch eine weitere Diele, welche gleichzeitig Platz für eine Ankleide bietet, separiert. Das erst kürzlich sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Beide Dielen sowie ein separater Abstellraum schaffen viel Stauraum.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses im Gartengeschoss ein gepflegtes, tagesbelichtetes Hallenbad mit Sauna und Duschbereich zur Verfügung.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, mit dem Sie von der hauseigenen Tiefgarage bis auf die Wohnetage fahren können. Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 175 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

Kaltmiete: 1.950,00 €

Nebenkosten: 500,00 €

Stellplatzmiete ab: 80,00 €

Kaution: 5.850,00 €

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973

Zustand: gepflegt

Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • hochwertiger Natursteinboden im Wohnzimmer und Eingangsbereich
  • Laminatböden in den Schlafzimmern
  • Vinylbodenbelag in der Küche
  • Fußbodenheizung
  • großzügig saniertes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
  • separates Gäste-WC
  • gemeinschaftliche Nutzung eines großzügigen Schwimmbad- und Saunabereiches
  • teilweise überdachte Terrasse
  • abschließbare Fenster
  • elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
  • Alarmanlage
  • eigener Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

  • 2 Min. Fahrzeit
  • 15 Min. Fahrzeit
  • 3 Min. Fußweg
  • 20 Min. Fahrzeit

Sehr gute und ruhige Wohnlage im südlichen Kölner Villenviertel Marienburg. Dieses ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbauvillen mit großzügigen Parkgrundstücken sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Marienburg zählt zu den Spitzenwohnlagen in Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Quartier selbst oder auf kurzen Wegen in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen zu erreichen.

Der renommierte Marienburger Sport- und Golfclub liegt "quasi vor der Haustür". Die nahe gelegenen Grünflächen und das Rheinufer bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Hinzu kommen sehr günstige Verkehrsanbindungen über die Bonner Straße sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Autobahnring.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Biermann
Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
Fax: +49 221 937793-77

Objekt Anfrage

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