Gehobenes, großzügiges Wohnen im Grünen

  Marienburg, 50968 Köln

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Gartennutzung

Objektnummer: 61731

213 m²
5
2.554,92 €

Umgeben von Mehr- und Einfamilienhäusern wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1993 erbaut und durch fortwährende Renovierungen und Modernisierungen auf einem zeitgemäßen Standard gehalten.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch die bodentiefen Fensterelemente und den Blick ins Grüne. Vier weitere Zimmer sowie drei Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Terrassenflächen sind von allen Schlaftzimmern zugänglich.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Wohnfläche: 213 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Bezug: nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse: Ja

Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

Kaltmiete: 2.554,92 €

Nebenkosten: 610,00 €

Stellplatzmiete ab: 100,00 €

Kaution: 7.665,00 €

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1993

Zustand: gepflegt

Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • renovierte Übergabe
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage sowie Überwachungskameras
  • große Terrasse mit Blick in den Garten sowie zwei weitere Terrassen
  • Mitbenutzung des Gartens
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • doppelverglaste, abschließbare Fenster in weißen Kunststoffrahmen
  • hochwertiger Parkettboden
  • weiße Fliesen in den Bädern und in der Küche
  • wertige Sanitäreinrichtungen und Badarmaturen
  • Rollläden
  • separater Kellerraum

Lage

  • 3 Min. Fahrzeit
  • 11 Min. Fahrzeit
  • 9 Min. Fußweg
  • 14 Min. Fahrzeit

Im bekannten südlichen Kölner Villenviertel "Marienburg" befindet sich die hier angebotene Wohnung. Auch über die Grenzen der Stadt zählt Marienburg zu einer der Spitzenwohnlagen in Köln. Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbauvillen mit großzügigen Parkgrundstücken und einem alten Baumbestand.

Trotz ruhiger und grüner Lage sind die Verkehrsanbindungen nahezu perfekt. Zu den Autobahnauffahrten der A555 (Köln/Bonn) und der A4 (Aachen/Olpe) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken findet man in Marienburg oder in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen.

In ca. 350 Meter Entfernung liegt die Bushaltestelle "Südpark", welche von der Buslinie 106 befahren wird und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile verspricht. Fußläufig erreicht man die Haltestelle "Heinrich-Lübke-Ufer" (Linie 16, 17 und 130) in 10 Minuten.

Der renommierte Marienburger Sport- und Golfclub liegt "quasi vor der Haustür". Die nahe gelegenen Grünflächen und das Rheinufer bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Biermann
Beraterin Privatimmobilien Tel.: +49 221 937793-280
Fax: +49 221 937793-77

Objektanfrage

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