Rampenlager mit Büro + + Nähe AB-Auffahrt zur A544

  Oppen, 52146 Würselen

  • Rampe
  • Hallenhöhe: 7,18 m

Objektnummer: 60922

2.300 m²
ab 275 m²
ab 3,70 €/m²
1.100 m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Rampenlager mit seitlich integrierten Büroflächen

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Lager-/Produktionsfläche: 1.100 m²

Teilbar ab: 275 m²

Gesamtfläche: 2.300 m²

Grundstücksgröße: 14.000 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 7 m

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 3,70 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

Hallenfläche:

  • Andienung: 8 Rampentore vorne und 4 hinten

Maße: ca. 2,50 m (B) x ca. 2,60 m (H)

  • Hallenhöhe: ca. 3,19 m im Andienungsbereich

ca. 7,18 m UKB

  • Ölheizung (aktuell jedoch abgeklemmt)
  • Belichtung über Seitenbäder (oben)
  • Alarmanlage
  • Dach wurde vor kurzem erneuert
  • Schwerlastregalsystem kann bei Bedarf übernommen werden

Bürofläche:

  • Zugang in die Hallenfläche
  • zeitgemäßer Standard: teilweise CAT5 / CAT6 Verkabelung, Teppich / Fliesen, Fensterbankkanäle

Lage

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 13 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fußweg
  • 33 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Aachener Kreuz" im Stadtgebiet von Würselen im Ortsteil Oppen. Über die nahegelegene Hauptstraße (B 264) ist das Aachener Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Aachen-Verlautenheide" (A 544) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Über das Autobahnkreuz Aachen besteht eine direkte Anbindung in die Niederlande (A 4 Köln-Aachen-Maastricht) und nach Belgien (A 44 Aachen-Lüttich). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 1, 11 und 21) sind in Objektnähe.

Ihr Ansprechpartner

Konstantin Issaias
Senior Berater
Industrie- | Logistikimmobilien
Tel.: +49 221 937793-356
Fax: +49 221 937793-77

Objekt Anfrage

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