Moderne Büroflächen am Rheinauhafen

  City, 50678 Köln

Objektnummer: 49525

204 m²
ab 167 m²
ab 16,95 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das 6-geschossige Bürohaus wird über großzügige Fensterflächen in Verbindung mit einer hellen Fassade verfügen.

Die Gebäudekonzeption sieht einen L-förmigen Baukörper mit einem 5-geschossigen Hauptriegel plus Staffelgeschoss entlang der Bayenstraße und einen 4-geschossigen Anbau entlang der Rosenstraße vor. Die Erschließung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit Aufzug.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 167 m²

Nutzfläche: 204 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 16,95 €

Nebenkosten pro m²: 3,80 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2011

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209,90 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 11,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • bodentiefe Fenster mit vorgehängten Glaselementen
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Hohlraumboden
  • Kühlung des gesamten Gebäudes durch Betonkernaktivierung
  • flexible Raumaufteilung

Lage

  • 4 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fahrzeit
  • 9 Min. Fußweg
  • 14 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich innerhalb des beliebten "Severinsviertels" am Rheinufer vis-à-vis des Rheinauhafens. Über die Rheinuferstraße bzw. die Severinsbrücke und die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven "Veedel" Altstadt und Südstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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